华e生活综合报道，在最新发布的《2025年全美最佳租房城市》榜单中，北卡罗来纳州和南卡罗来纳州共有七座城市跻身全国前20名，显示出两州在住房可负担性、经济增长和生活质量等关键指标上的显著优势。排名显示，南部城市在租房市场表现强劲，南北卡成为租房者关注的焦点区域。
RentCafe 本次排名基于对全美150座主要城市的综合评估，涵盖了20项核心指标，包括住房成本、租户收入、就业增长、公寓质量、自然资源和通勤状况等，分为“住房与生活成本”“本地经济”“生活质量”三大类。
入围全国前20的南北卡城市一览：
| 全国排名 | 城市 | 州 | 指标亮点 |
|---|---|---|---|
| 6 | Wilmington（威明顿） | 北卡 | 生活成本全美第10，本地经济第6，租金合理，就业强劲 |
| 7 | Charleston（查尔斯顿） | 南卡 | 本地经济全美第3，旅游与港口支撑稳定租房需求 |
| 9 | Raleigh（罗利） | 北卡 | 成本与生活质量兼顾，科技与教育资源丰富 |
| 13 | Charlotte（夏洛特） | 北卡 | 金融中心，高端公寓供应充足，就业机会多样 |
| 17 | Myrtle Beach（默特尔比奇） | 南卡 | 生活成本与住房全国第1，高端公寓比重高，居住空间大 |
| 19 | Greenville（格林维尔） | 南卡 | 中型城市中的佼佼者，租金亲民，生活便利 |
| 20 | Durham（达勒姆） | 北卡 | 杜克大学与科研企业支撑就业，教育氛围浓厚 |
为什么南北卡租房市场表现如此突出？
生活成本可控，住房资源多样
在榜单的“住房与生活成本”维度中，默特尔比奇以全国第1的成绩脱颖而出，拥有大面积、高性价比的租房选择。威明顿和格林维尔等中小型城市则以平稳的租金增长和较低的日常开支成为理想选择。
本地经济增长迅猛
从旅游业主导的查尔斯顿，到金融和科技驱动的夏洛特与罗利，再到科研产业集群突出的达勒姆和威明顿，南北卡的多样化产业结构为租户提供了充足的就业机会和职业发展空间。
生活质量不断提升
城市绿化、公园系统、通勤效率和社会融合度等因素，使南北卡城市具备优越的生活环境。威明顿、罗利、查尔斯顿等地还兼具自然风光和文化气息，适合不同年龄层的租户长期居住。
以下是这些南北卡入围“2025年全美最佳租房城市前20名”的七座城市的平均房租对比，帮助你更直观地了解各地的租金水平：
平均房租对比（2025年7月）
| 城市 | 州 | 平均租金（月） | 与全国平均（约1636‑2100美元）对比 |
|---|---|---|---|
| Wilmington | 北卡 | $1,353（月） (Apartments.com) | 低约17%，1室公寓约$1,272 |
| Raleigh | 北卡 | $1,407–1,607（月） | 低约2–14% |
| Charlotte | 北卡 | $1,489–2,006（月） | 低约9%，但不同来源略有差异 |
| Durham | 北卡 | $1,417–1,564（月） | 低约0–13% |
| Charleston | 南卡 | $1,819–2,080（月） | 高约11–27% |
| Myrtle Beach | 南卡 | $1,370–1,800（月） | 低约2–16% |
| Greenville | 南卡 | $1,296–1,759（月） | 低约16% |
简析解读：
- 北卡区域：
- Wilmington、Raleigh、Durham、Charlotte的平均租金整体低于全国均值，波动范围为约2%到17%之间，适合预算控制较严格的租户。
- 南卡区域：
- Myrtle Beach 和 Greenville 租金也明显低于全国平均，分别低9–16%和16%，满足初入职场者和家庭用户需求；
- Charleston 租金较高，超过全国均值约11–27%，适合能接受较高消费的租房人群，同时亦反映其旅游热点和经济活跃度。
结语：南北卡的租房吸引力持续攀升
随着人口向阳光地带迁移的趋势加快，南北卡以其兼具经济活力与生活宜居性的双重优势，正日益成为租房族的热门首选。此次 RentCafe 榜单再次验证了这一趋势：在全国前20名中占据七席，代表着南北卡已从传统“购房州”转变为“租房优选地”。
随着各地继续投入基础设施、公共交通和住房建设，预计未来几年，南北卡的租房城市将持续活跃在全国排行榜上。