来源：GOBankingRates
在过去几年中，美国房地产市场经历了多次起伏。尽管没人能准确预测未来，但《福布斯》的市场分析指出，以下几个州的房价在接下来的12个月内可能大幅下跌：
1. 佛罗里达州
佛州多个城市房价出现明显下滑。
- 重点城市：Cape Coral（西南部城市）房价在近几年已下跌逾11%。房屋长期滞销，8%的业主房贷“倒挂”（即房屋价值低于贷款额），有房市崩盘风险。
- 其他下跌城市：North Port、Tampa、Jacksonville、Palm Bay、Deltona。
- 特别情况：南佛州海岸地区公寓价格骤跌。自Surfside公寓倒塌事件后，州政府加强了建筑安全规范，提高了公寓维护成本，导致许多屋主抛售，市场被“砸盘”。
2. 德克萨斯州
德州主要城市房价正在下降，显示出崩盘前兆。
- 重点城市：奥斯汀、达拉斯等地房价因库存增加而下滑（数据来源：Zillow）。
3. 加利福尼亚州
整体跌幅不大，但趋势下行。
- 当前均价：约78.6万美元，年跌幅0.6%（Zillow数据）。
- 交易量下跌：房屋销售较疫情高峰期减少了37%（Newsweek数据）。
4. 北卡罗来纳州
多个城市房价下跌，尤以大城市为显著。
- 全州年跌幅：约0.6%。
- 重点城市：罗利（Raleigh）房价年跌2.2%，夏洛特（Charlotte）亦受影响。
这对购房者和卖家意味着什么？
高利率与市场供应增加，正在压低曾炙手可热的市场。
- 卖家：可能出售价格低于预期。
- 买家：或许是购房良机，但前提是自身财务状况稳定。
结语
房价下跌受多重因素驱动，尤其是南部和西部的市场下滑最明显；相对而言，东北和中西部地区的房价仍保持小幅上涨。购房时需谨慎评估自身经济状况，不应仅凭市场低迷决定是否买房。