来源：Fast Company
最新数据显示，截至今年8月，美国50个最大都市区中已有25个的房价较去年同期下跌——也就是说，全国一半的主要住房市场正出现价格回落。
这一比例从2024年底的14%稳步上升，反映出在全国多地，住房需求走软与挂牌房源增加同时发生，叠加效应正在对价格形成更强的下行压力。
- 2024年11月，美国50大都市区中仅有7个（约14%）的房价同比下跌。
- 2025年2月，有12个都市区（24%）房价下跌。
- 2025年4月，下跌城市增至20个（40%）。
- 2025年5月，有22个都市区（44%）房价下跌。
- 2025年6月起，下跌城市达到25个（50%），并持续至7月和8月底。
虽然仍有部分市场保持轻微的同比增长，但几乎所有地区的房价涨幅都在放缓。
值得注意的例外是新奥尔良都市区（New Orleans metro area）——在经历过去几年的调整后，该地区市场正在重新收紧，显示出回稳迹象。
从区域来看，房价变化存在明显分化：
- 亚利桑那州、科罗拉多州、佛罗里达州、路易斯安那州和德克萨斯州等地的部分区域，目前挂牌库存已超过疫情前（2019年）水平，因此出现温和的价格修正。
- 相比之下，东北部和中西部一些库存仍紧张的市场（如波士顿、芝加哥及周边地区）依然保持相对坚挺，今年房价仍略有上涨。
总体而言，美国住房市场正在进入一个“冷热不均”的阶段：南部阳光地带（Sun Belt）普遍降温，而东北与中西部部分城市的价格仍具韧性。