来源：新闻与观察家
尽管过去几年全美经济面临一定挑战，但北卡三角区（Triangle）依然是全美增长最快的地区之一，北卡州本身也位列增长最快的州行列。随着人口与投资持续涌入，到2026年底，三角区内有多个地点的面貌将发生显著变化。
其中最引人注目的项目之一，位于阿佩克斯（Apex）市中心以南约两英里处。
140英亩林地被清空，“迷你城市”初现雏形
在一块呈三角形的土地上，近140英亩的林地已经被清理，为一个耗资30亿美元的“迷你城市”项目——Veridea——拉开序幕。这一项目的规划与博弈，已持续了16年。
Veridea 最早于2009年由另一家开发商提出设想，但因诉讼和多次延期而长期停滞。
2023年，总部位于纽约的地产公司 RXR 收购了位于 美国1号公路（U.S. 1）与北卡540号高速（N.C. 540）之间、总面积约1100英亩的首批地块，项目得以重启。这也是 RXR 进军其所称的“超级明星区域（superstar regions）”战略的一部分。
场地准备工作于去年秋季启动。目前，沿着 N.C. 55 公路 和 Veridea Parkway，已经可以清楚看到施工迹象。大量挖掘出的红色泥土被堆成一座巨大的土丘，被工人们戏称为“Veridea山（Mount Veridea）”。
每天约有100名工人在现场进行道路平整和铺设作业，为计划于2026年动工的首批建筑做准备。
“这是阿佩克斯成长的重要一步”
RXR 开发执行副总裁 Joe Graziose 表示：“这对阿佩克斯的发展来说是一次重大推进。那块地荒废了十多年，几乎没人能推动它向前。”
他说：“我们接手才三年，但已经完成了大量基础工作。”
截至目前，RXR 已在基础设施方面投入 1.66亿美元，用于改善交通、供水系统，并铺设了 1.88英里的污水管线。
首批住宅与重大公共项目同步推进
Veridea 的首个多户住宅项目 Summit House 已正式破土动工，完工后将提供 291套住房，具体售价尚未公布。
更受关注的是两项重量级公共与机构项目：
- Wake Technical Community College（威克技术社区学院）
- 规划建设 34英亩校区
- 北卡罗来纳儿童医院（North Carolina Children’s Hospital）
- 占地 230英亩
- 由 Duke Health 与 UNC Health 联合建设
- 投资约 20亿美元
- 预计创造 8000个就业岗位
- 项目于去年7月正式公布
2035年的 Veridea：一座真正的“城市级社区”
按照规划，到2035年，Veridea 项目将包括：
- 最多8000套住宅
- 350万平方英尺 的零售、酒店及公共空间
- 1200万平方英尺 的商业办公空间
- 一所新的公立小学
- 配套设施包括：步道、狗公园、自行车道等
市长：这是“改变城市命运”的项目
对许多长期居住在阿佩克斯的居民来说，这一项目象征着一个时代的转折点。
阿佩克斯市长 Jacques K. Gilbert 表示：“我年轻时在这里长大，从没想过会看到如此规模的开发项目。这将是具有变革意义的。”
他说，阿佩克斯已经在全美有了一定知名度，“而 Veridea 会让这座城市更加被看见”。
人口激增，开发全面提速
随着阿佩克斯人口突破 8.2万人，住房需求达到历史高点。官方预计，到 2030年，该市人口可能超过 10万人。
为应对增长，目前全市已有 40多个开发项目在建，将新增：
- 5000多套住宅
- 400万平方英尺 的零售空间
其中包括：
- Retreat at Friendship：
- 520套独栋住宅
- 起价 66.1万美元
- Park at Bradley Farm：
- 37套联排别墅
- 起价 47.499万美元
另有十余个项目仍在规划推进阶段。
一句话总结：
在三角区高速增长的大背景下，Veridea 不只是一个地产项目，而是正在把阿佩克斯从昔日的小镇，推向一个区域级城市节点的新阶段。