来源：NCBC
核心提要：
- 据 Redfin 数据显示，12 月份有超过 4 万份已签署的房屋购买协议被取消，占所有已签订合同房屋的 16.3%。
- 据房地产经纪公司称，12 月份市场上的房屋卖家比买家多出约 47%。
- 12月份，亚特兰大的合同取消数量最多。
房地产市场和整体经济的严重逆风正以惊人的速度冲击房屋销售。
据房地产经纪公司Redfin的数据显示，12月份有超过4万份已签署的房屋购买协议被取消，占所有已签订合同房屋的16.3%。这一比例高于2024年12月的14.9%。
这也是自 Redfin 于 2017 年开始追踪该指标以来的最高份额。
Redfin经济研究主管陈钊表示：“高房价和不断增加的库存使得购房者更加挑剔。房屋卖家数量远超买家，创历史新高，这意味着市场上的购房者有了更多选择，如果他们认为可以找到更好或更实惠的房子，他们可能会放弃购买。”
根据Redfin的另一份报告，12月份市场上的房屋卖家比买家多出约47%，即631,535套。这是自2013年有记录以来的最大差距，比上个月上升了7.1个百分点。
“我把2025年称为‘卖家之年’，因为有很多卖家联系了我，”来自北卡罗来纳州罗利市的房地产经纪人阿什利·拉梅奇说道，她参与了最近一次的CNBC住房市场调查。“他们联系我是因为他们对经济形势感到非常担忧。他们对现任政府、抵押贷款利率和购房能力都感到很不确定。这些都是今年的挑战。”
从区域来看，亚特兰大12月份的合同取消率最高，达到22.5%。其次是佛罗里达州的杰克逊维尔（20.6%）、圣安东尼奥（20.6%）、克利夫兰（20.2%）和佛罗里达州的坦帕（19.4%）。纽约都会区、旧金山和加利福尼亚州的圣何塞的合同取消率最低。
据美国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，12月份待售房屋数量较11月份大幅下降了9%，因此整体销量已经处于低位。鉴于取消交易率居高不下，预计1月和2月的成交量将更加疲软。