来源：The State
南卡（South Carolina）正变得越来越受欢迎，但在过去一年中，这个“棕榈之州”（Palmetto State）的平均房价却有所下降。尽管如此，根据知名在线房地产平台 Zillow 的最新预测，南卡部分房地产市场的房屋价值仍预计将出现显著上涨。
全美房市趋势：涨幅放缓，供需趋于平衡
Zillow最新预测了未来12个月全美房价的变化情况。到今年年底，房价预计将上涨0.7%，同时2026年二手房销售量预计将比上一年增长4.4%。
房价涨幅较此前预测略有下降，因为Zillow认为房地产市场正逐步走向供需平衡——新增房源和销售量预计将以大致相同的速度增长。
目前，美国平均房价为360,591美元，同比上涨0.2%。
南卡房市现状：整体略降，部分城市潜力突出
根据Zillow数据，南卡当前平均房价为300,562美元，同比下降0.2%。
在Zillow分析的15个大都市统计区中，塞尼卡（Seneca）和斯帕坦堡（Spartanburg）预计将在2027年2月28日前实现最大涨幅，均为2.4%。乔治城（Georgetown）预计涨幅位居第二，为2.2%。
具体来看：
2027年前各地区房价涨跌预测
以下为南卡15个大都市统计区从现在到2027年2月28日的房价变化预测：
- 格林维尔（Greenville）：1.7%
- 哥伦比亚（Columbia）：2.1%
- 查尔斯顿（Charleston）：1.9%
- 默特尔海滩（Myrtle Beach）：0.6%
- 希尔顿黑德岛（Hilton Head Island）：2.2%
- 佛罗伦萨（Florence）：1.1%
- 萨姆特（Sumter）：-0.8%
- 奥兰治堡（Orangeburg）：-1.2%
- 塞尼卡：2.4%
- 格林伍德（Greenwood）：0%
- 乔治城：2.2%
- 加夫尼（Gaffney）：-3.9%
- 纽伯里（Newberry）：-1.4%
- 贝内茨维尔（Bennettsville）：-6.3%
- 斯帕坦堡：2.4%
总结一句话：
尽管短期内南卡整体房价略有回调，但未来几年区域分化明显，部分城市仍具备稳步上涨潜力。