来源 ：新闻与观察家
北卡罗来纳州住房联盟（North Carolina Housing Coalition）的一份新报告证实了许多居民在现实中的感受：该州410万户家庭中，近三分之一（29%）——即120万户——将过高比例的收入用于住房。这些家庭被联邦政府定义为”成本负担”型，即其住房支出（如租金或抵押贷款、房产税、保险和基本水电费）超过收入的30%。这一比例高于2025年的28%。
其中，联盟发现，近二分之一的租房者（49%）面临成本负担。这代表了638,780户家庭——比2025年的615,581户增加了23,199户。同时，研究发现，五分之一的房主（20%）面临成本负担。这约为552,003户家庭——比2025年的522,712户增加了29,291户。
与此同时，没有一个县能为拿最低工资的工人提供可负担的住房。平均而言，个人需要每小时赚取22.32美元——刚好是州和联邦最低工资7.25美元的三倍多——才能负担得起一套两居室公寓。
“这些不仅仅是数据点。这些数字代表着北卡罗来纳州人被迫在房租与食品杂货、抵押贷款与医疗费用之间做出不可能的选择，”联盟住房政策主任斯蒂芬妮·沃特金斯-克鲁兹（Stephanie Watkins-Cruz）在一份新闻稿中表示。
“我们州的住房需求增长速度超过了我们的应对能力，”她说。
但让我们更仔细地看看大三角区；数据显示威克县（Wake County）、达勒姆县（Durham County）、奥兰治县（Orange County）、查塔姆县（Chatham County）和约翰斯顿县（Johnston County）的情况如何？以下是一些快速要点：
三角区的可负担性危机不再局限于城市核心区
约翰斯顿县和查塔姆县曾是农村外围地区，现在其住房成本和工资水平看起来更像是威克县和达勒姆县的城市核心区。
在约翰斯顿县，近一半的租房者（48%）面临成本负担。这代表了9,066户家庭，高于2025年的7,943户。该县在全州的驱逐申请中排名第22位，约有2,009起。约翰斯顿县的房主负担率（19%）也是最高的之一，表明抵押贷款压力也很大。报告称，今年约有299个家庭面临止赎。
查塔姆县也显示出压力迹象。大约48%的租房者面临成本负担，约2,686户家庭。同时，19%的房主（5,085户家庭）难以负担他们的住房。在该县32,017户家庭中，大约24%（7,771户）面临成本负担，高于2025年的7,633户。
奥兰治县是该地区的极端案例
总体而言，奥兰治县正面临最大的财务压力，33%的家庭（55,848户中的18,191户）面临成本负担。超过58%的租房者（11,290户）和19%的房主（6,891户）正难以负担他们的住房，这主要是由于与北卡罗来纳大学教堂山分校（UNC）相关的需求、有限的供应和高昂的土地成本所致。相比之下，达勒姆县为31%，威克县为28%，约翰斯顿县为26%，查塔姆县为24%。
威克县承担着三角区最大的住房压力
威克县有28,369起驱逐申请和76,915名面临成本负担的租房者，使其成为该地区可负担性危机的中心。即使其百分比与达勒姆县和约翰斯顿县相似，但其规模无可匹敌。威克县的人口是达勒姆县的三倍多，是约翰斯顿县的五倍多。总体而言，近28%（452,767户中的128,370户）面临成本负担。它在租房家庭驱逐申请中排名第10位（该地区最高）。约18%的房主（51,455户）也难以负担他们的住房，高于2025年的48,177户。今年约有861个家庭面临止赎。
达勒姆县租房者也感受到压力
与此同时，达勒姆县反映了威克县的租房者压力，但规模较小。达勒姆县有29,136名面临成本负担的租房者，驱逐申请排名第20位，显示出该市场的增长与搬迁压力密切相关。总体而言，近31%（138,684户中的43,236户）面临成本负担，高于2025年的41,318户。约有6,763户家庭面临驱逐申请，271个家庭面临止赎。
在所有五个县，工资远不及住房成本
各县的数字略有不同，但模式完全相同：核心服务工人（如教师、消防员和建筑工人）所赚取的工资，与即使是一套普通两居室公寓所需费用相比，也相差数万美元。
以奥兰治县的一名全职建筑工人为例，他们通常每小时赚取18至22美元左右。这相当于每年约37,000至45,000美元。要按公平市场租金负担一套典型的两居室公寓，他们需要的”住房工资”要高得多：大约每小时32.90美元，即每年68,440美元，才能避免成本负担。这意味着一名建筑工人每周需要工作50到70小时才能无压力地负担该租金。
在威克县，这个数字甚至更高。他们需要每小时赚取接近33.65美元，即每年70,000美元，才能负担得起住房。