来源：谷歌新闻
在住房短缺持续加剧的背景下，北卡罗来纳州（North Carolina）正推动一项新法案，计划通过设立循环贷款基金，降低开发成本、加快可负担住房建设。该政策被视为缓解住房危机的重要尝试。
法案核心：设立循环贷款支持住房开发
一项获得两党支持的北卡州众议院法案，将提供一次性5000万美元拨款，用于建立一个低于市场利率的循环贷款项目，帮助开发商改善可负担住房用地。
根据《众议院第1072号法案》（House Bill 1072），贷款接受者可以将资金用于土地收购、前期开发成本以及基础设施建设等。支持者表示，这些前期成本有时会直接阻碍项目落地。
该法案出台之际，北卡正面临人口增长带来的住房短缺压力。北卡商会基金会（N.C. Chamber Foundation）的一份报告预测，未来五年住房缺口将达到764,478套，其中包括442,118套待售住房和322,360套租赁住房。
州众议院民主党领袖罗伯特·里夫斯（Robert Reives）表示，开发初期常被称为“施工前的死亡谷”。他指出，对于非营利性开发商来说，前期投入高、利润空间有限，往往让项目在起步阶段就陷入停滞。
降低门槛、实现资金循环利用
里夫斯表示，这一贷款机制将帮助开发商跨越从“想法”到“住房”的关键障碍。
他强调，由于该项目是循环贷款模式，资金可以反复使用，从而长期支持更多项目。
该法案的主要发起人之一、州众议院规则委员会主席约翰·贝尔（John Bell）表示，增加可负担住房供应是当前最紧迫的问题之一，也是跨党派共识。
他指出，这不仅是解决当下短缺，更是打造长期可持续的解决方案。
法案还规定，由北卡住房金融机构（N.C. Housing Finance Agency）设立并管理“可负担住房基础设施开发贷款项目”，并设立专项基金用于发放贷款。
行业与民众声音：资金将带来实质改变
在新闻发布会上，北卡“仁人家园”（Habitat for Humanity of North Carolina）执行主任保罗·里夫斯（Paul Reeves）表示，获取稳定资金一直是难题，尤其是在开发社区型项目时。
他说，目前基础设施成本约为每块地5万美元，如果建设10套住房的小区，仅基础设施费用就可能达到50万美元甚至更高。
他认为，该贷款项目有望在前五年内帮助建成约1000套住房，并在未来持续发挥作用。
戈尔兹伯勒-韦恩地区“仁人家园”（Habitat for Humanity of Goldsboro-Wayne）执行主任马特·惠特尔（Matt Whittle）表示，这不仅是建房，更是在建设社区，让居民能够长期稳定生活。
受益者代表蒂莎拉·威廉姆斯（T’Sharra Williams）分享了个人经历。她表示，在搬入“仁人家园”提供的住房之前，她和五个孩子曾无家可归。
她说：“我们的生活发生了巨大改变，从无家可归到拥有自己的房子，这对我们来说意义重大。”