北美发布讯
北卡州议会下周将分别就两项涉及外国实体购买土地限制的法案举行听证会。由于法案涉及“中国”等被列为“敌对国家”，引发部分华人社区关注。
根据北卡州议会日程安排，参议院将于5月12日（周二）上午11点，在罗利州议会办公楼（Legislative Office Building）544会议室，审议众议院提出的《北卡农地与军事保护法案》（HB133）。当天下午1点，众议院Judiciary 2委员会将在421会议室审议参议院版本SB394《禁止外国拥有北卡土地法案》。请关注“土地法案”的同胞们踊跃参加。
两项法案核心目标相似，均旨在限制被美国认定为“敌对国家”的政府或相关实体购买北卡农业土地及军事基地周边地产。
其中，HB133主要针对“敌对外国政府”及其控制企业，禁止其购买农业用地，以及距离军事基地75英里范围内的地产。涉及范围包括Fort Bragg、Camp Lejeune、Seymour Johnson空军基地等北卡重要军事设施。
相比之下，SB394的范围更广。法案明确将中国、俄罗斯、伊朗和朝鲜列为“敌对国家”，并对相关个人、企业、代理人及受外国控制实体设立限制。该法案禁止相关主体购买农业土地及军事基地25英里范围内地产。
SB394中最受关注的一项条款是：未来在相关区域购买土地时，买家需签署一份宣誓文件，声明自己“不属于受限制外国方”，并确认符合州法律要求。该文件将作为附件随房产交易文件备案。
对此，北卡华人组织MOVE NC董事杨堃在接受《北美发布》采访时表示，他认真阅读法案后认为，目前版本并未直接针对普通华人个人。
“我看了法案，特别是SB394，没有针对个体。”杨堃表示，“在法案涉及的军事用地范围内，任何个人购买土地时，都需要声明与‘敌对国家’政府没有关联，这是对所有人适用的，并不是专门针对华人。”
不过，他也提出一个现实问题：“如果任何个人买地都要额外签一个声明文件，美国普通居民会不会觉得有点多此一举？”
支持者认为，这类法案有助于保护国家安全和农业资源，防止外国敌对势力接近军事基地及关键农地。法案文本也明确提到，北卡州有责任防止农业土地及军事设施受到“敌对外国政府控制”的潜在风险。
但反对者则担忧，相关立法可能导致亚裔特别是华人社区遭受误解甚至歧视，同时增加房地产交易程序复杂度。
根据SB394内容，如果受限制外国实体违规持有土地，州检察长可启动强制出售程序；明知违规仍协助交易者，还可能面临刑事责任。