北美发布 独家报道
北卡产权保险公司 Investors Title 5月1日通过邮件发布警示称，涉案人员纪俊辉（Junhui Ji）涉嫌通过“物业管理人”身份实施复杂房产诈骗，目前可能仍在中国活动。对此，北卡州议员刘广亚特别提醒华人社区提高警惕，避免成为此类骗局的受害者。
欺诈模式曝光：从“代管房产”到“转卖牟利”
根据 Investors Title 披露的信息，纪俊辉涉嫌利用其物业管理人身份，获取房主信任后展开一系列操作：先设立新的公司实体（如有限责任公司），再将房产以“零对价”转入其控制的实体或个人名下，随后转售给毫不知情的第三方买家。
更具隐蔽性的是，在交易完成前一段时间内，其仍会向原房主支付租金收益，以延迟骗局被发现，最终携款消失。
业内指出，该手法通过“公司壳+产权转移”的组合，使交易在表面上看似合法，极具迷惑性。
涉案实体众多，可能持续变化
目前已知与纪俊辉相关的公司包括：American Redstone Group, LLC、ARSS Investment, LLC、JLK Investment LLC、Malhome LLC、MLK Investment LLC、SHRW Investment LLC 等。
Investors Title 提醒，该名单并非完整，涉案人员可能不断注册新公司或利用授权委托书（Power of Attorney）隐藏真实身份，使追踪难度进一步加大。
关键相关方与实体（KEY PARTIES and ENTITIES）：
我们已获悉一起涉嫌由某物业管理人员实施的欺诈行为。该人员通过将房产转移至本人名下，或设立新成立的实体（有限责任公司/公司），以取得产权后再将房产出售给不知情的买家。
涉嫌实施该欺诈行为的人员为 纪俊辉（JUNHUI JI）。与其相关的已知实体（其在其中担任高管、注册代理人、经理或授权代理人等身份）包括：
American Redstone Group, LLC
ARSS Investment, LLC
JLK Investment LLC
Malhome LLC
MLK Investment LLC
SHRW Investment LLC
注意：上述名单并非完整清单。纪俊辉可能通过设立新的实体或利用授权委托书（Power of Attorney）等方式继续实施该类行为。
与纪俊辉相关的其他人员：
李锦祥（Jinxiang Li）
或仍在中国活动，跨境维权困难重重
Investors Title 指出，根据掌握的信息，纪俊辉目前可能在中国境内活动。这意味着，一旦发生欺诈案件，受害者在追责与资金追回方面将面临更大障碍。
特别是在涉及境外签署文件（尤其中国）的交易中，由于司法管辖权限制，维权成本和难度显著上升。
特别提醒——
- 不要轻信“熟人推荐”或“代管房产”的安排
- 房产交易务必通过正规律师及产权公司完成
- 对涉及公司持有、授权代理签署的交易保持高度警惕
- 如发现异常，应及时向专业机构或执法部门咨询
Investors Title 已向房地产从业机构发出具体指引，包括：
- 重点审查产权链中近两年内转入新设实体的情况
- 核查契约中出让人地址及签署人真实性
- 确认文件是否由真实律师起草
- 对授权委托（POA）交易加强审查
- 涉及纪俊辉或其关联实体的交易须提前审批
Investors Title 表示，希望行业内共享风险信息。如有机构或个人遭遇类似诈骗，应将情况发送至：[email protected]，以便及时发出预警。
该公司指出，本次欺诈警示为其风险防控服务的一部分。如需进一步了解情况，可联系风险管理与教育总监、副总裁 Jonathan Biggs（同一邮箱）。
刘广亚发声：华人社区仍需提高警觉
纪俊辉被控房产诈骗案，至少有5起已经或正在法院审理。多方信息表明，已经跑路当事人一直没有停止活动。
针对Investors Title最近发布的警示，州议员刘广亚表示，此类案件对华人具有更强的针对性风险，尤其是涉及跨境沟通、语言障碍以及对美国房产交易流程不熟悉的群体。
她强调：看似正规的文件和公司结构，并不代表交易真实合法，越是复杂的安排，越需要多一层核实，谨慎核查每一笔交易，避免因信息不对称而蒙受重大损失。
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